4.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHÖNER FERNSICHT

Nagelstrasse 3
6422 Steinen
Wohnung
4.5 Zimmer

Verfügbar ab:
Kaufpreis:
CHF 495 000.-
4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHÖNER FERNSICHT
Sonnige und Familienfreundliche Lage.
In der Schwyzer Gemeinde Steinen bieten wir Ihnen eine 4.5-Zimmerwohnung zum Verkauf an. Dazu gehören ein heller und einladender Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf den Balkon, eine geschossene Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und drei Zimmer, sowie ein Badezimmer. Auf dem Balkon von ca. 6.5 m2 lässt sich der Ausblick in die Ferne besonders gut geniessen.

Die Waschküche befindet sich im EG und die abgetrennten Garage bieten Platz für zwei Autos.

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.
Steinen ist gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Industriegemeinde» im Kanton Schwyz, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Steinen zählt 3'624 Einwohner (2020), verteilt auf 1'496 Haushalte (2020); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2015 und 2020 beläuft sich auf 44 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 21.1% der Haushalte im Jahr 2019 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.8%), 40.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32%) und 38.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.2%). Zwischen 2017 und 2020 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 268 Betriebe mit 1'273 Beschäftigten weist die Gemeinde Steinen im Jahr 2019 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 16 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 129 Beschäftigten seit 2012. Von den 900.1 vollzeitäquivalenten Stellen sind 87.1 (10%) im 1. Sektor, 353.3 (39%) im Industrie- und 459.8 (51%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Steinen aus erreichbaren Zentren sind Schwyz (8 Min.), Zug (23 Min.) und Altdorf (UR) (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schwyz (12 Min.), Altdorf (UR) (21 Min.) und Zug (30 Min.).
Bei der Adresse Nagelstrasse 3 in der Gemeinde Steinen handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen (3.5 von 5.0), eine Lage mit leichten Defiziten für Büro-Immobilien (2.5 von 5.0) und eine Lage mit Defiziten für Verkaufsliegenschaften (2.0 von 5.0).
Die Lage hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 5.0 und 8.0 Grad.
Im Umkreis von 300 Metern ist kein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Spar und liegt rund 309 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 2.6 Kilometer entfernt. In Gehdistanz ist kein Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 2 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcher rund 500 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 175 Meter entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss liegt 2.3 Kilometer entfernt.
Verfügbar ab:

Kaufpreis in CHF:
495 000.-

Wohnfläche
105 m2
Balkon / Terasse
15 m2

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

T. +41 41 560 71 77
M. +41 79 717 33 17
rene.kryenbuehl@immoway.ch