WOHNEN UND ARBEITEN MIT SCHÖNER WEITSICHT

Im Blatt F1
6345 Neuheim
Wohnung
7.0 Zimmer

Verfügbar ab:
Kaufpreis:
CHF 1 590 000.-
WOHNEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS

Ein gemütliches Zuhause mit Blick auf den Zugersee und in die Bergwelt: Im naturnahen und steuergünstigen Neuheim ZG verkaufen wir ein charmantes, 7 Zimmer Terrassenhaus mit einer 3 Zimmer Freienwohnung zu einem äusserst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die lichtdurchflutete und gepflegte Immobilie besticht durch Wohlfühl-Ambiente sowie gutem Ausbaustandard.
Eine Wohnfläche von 210 m2 verteilt sich auf 7 Zimmer und 63 m2 auf die 3 Zimmer Ferienwohnung
( www.ferien-zug.ch): Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und eine grosszügige Fensterfront. Von diesem gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht, die an klaren Tagen bis zu Eiger, Mönch und Jungfrau reicht. Die Terrasse ist mit Zement-Plattenboden ausgestattet. Die helle Küche überzeugt durch modernste Geräte und weist viel nützlichen Stauraum auf. Die hellen Zimmer sind individuell nutzbar und eignen sich nicht nur als Schlaf- oder Kinderzimmer, sondern beispielsweise auch als Ankleidezimmer oder Büro. Über eines der Zimmer gelangt man direkt auf die Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Nasszellen: Ein Badezimmer mit grosser Badewanne, Dusche, Toilette und Lavabo sowie ein Gäste-WC mit Toilette und Lavabo.
Durch den Wohn-Ess-Bereich und die Zimmer zieht sich ein edler IPE-Boden, der ein heimeliges Ambiente verleiht. Die Küche und die beiden Nasszellen sind mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet.
Auf demselben Stockwerk wie das Haus befinden sich die eigene Waschküche mit Trocknungsraum. Ein direkt am Durchgang gelegener Tiefgaragenstellplatz gehört zum Haus, eine separate Doppelgarage kann für CHF 85'000.- dazugekauft werden.
Neuheim stellt mit rund 2100 Einwohnern die kleinste Gemeinde des Kantons Zug dar. Trotz der Nähe zur Natur liegt Neuheim verkehrsstrategisch äusserst günstig: Der nächste Autobahnanschluss in Sihlbrugg (A4) ist lediglich 5 km entfernt. Die Stadt Zug erreicht man in 10, Zürich und Luzern in rund 40, den Flughafen Zürich innert 60 Fahrminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 190 Meter vom Haus entfernt.
Neuheim offeriert Ihnen Geschäfte für das tägliche Leben sowie wichtige öffentliche Infrastrukturen. Kindergärten und Schulen (bis zur 3. Oberstufe) befinden sich in Gehdistanz, und die Gymnasien des Kantons Zug sind innert 15 Fahrminuten zu erreichen. Für ein ausgedehntes Shopping-Vergnügen eignet sich die Stadt Zug perfekt.
Das Freizeitangebot in Neuheim lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Sport- und Kulturvereinen sowie zahlreiche Veranstaltungen untermauern das aktive Dorfleben und eine offene Bevölkerung. Dank der Nähe zu den Bergen, zum Zugersee und zu Naherholungsgebieten können sportliche Aktivitäten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fast vor der Haustüre ausgeübt werden.
Ab 2020 gilt, dass der Bus als Expressbus in 10 Min. nach Baar Bhf. verkehrt. Dadurch wurde die Bushaltestelle „Falken“ aufgehoben und neu muss man 150 m weiter zur Bushaltestelle „Felderhus“ laufen. Die Schüler können mit (wie Sie geschrieben haben) in 15 Min. mit „Mama Taxi die Kantonschule erreichen, aber auch die Schule mit dem Bus 32 und 14 über Bahnhof Baar“ erreichen.
Verfügbar ab:

Kaufpreis in CHF:
1 590 000.-

Grundstücksfläche
326 m2
Wohnfläche
270 m2
Balkon / Terasse
89 m2

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

T. +41 41 560 71 77
M. +41 79 717 33 17
rene.kryenbuehl@immoway.ch