4.5 ZIMMER-WOHNUNG AN IM 2. OG RUHIGER LAGE
Weinbergstrasse 3
6340 Baar
6340 Baar
Wohnung
4.5 Zimmer
4.5 Zimmer
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
CHF 1 290 000.-
CHF 1 290 000.-
Gut gelegene 4.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Sanierungsbedarf.
Die Wohnung mit schönem Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m2.
Ein ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden.
Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.
Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.
Die Wohnung mit schönem Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m2.
Ein ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden.
Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.
Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.
Inwil ist eine Ortschaft in Baar, das gemäss BFS eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug ist. Diese zählt 135'434 Einwohner (2021) und 58'345 Haushalte (2021). Die Gemeinde Baar selber hat 24'754 Einwohner (2021), verteilt auf 10'821 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2016 und 2021 beläuft sich auf 89 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 38.7% der Haushalte im Jahr 2020 zu den oberen Schichten (Schweiz: 34.2%), 30.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.4%) und 31.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 34.4%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stark gesunken. 3'799 Betriebe mit 25'023 Beschäftigten weist die Gemeinde Baar im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 555 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 2'631 Beschäftigten seit 2012. Von den 20'011 vollzeitäquivalenten Stellen sind 155.4 (1%) im 1. Sektor, 3'916 (20%) im Industrie- und 15'939 (80%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Baar aus erreichbaren Zentren sind Zug (9 Min.), Luzern (24 Min.) und Schwyz (29 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (8 Min.), Zürich (34 Min.) und Luzern (40 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 11'586 Wohneinheiten auf, wovon 889 Einfamilienhäuser und 10'697 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 7.7% im landesweiten Vergleich (21.5%) stark unterdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 114 Wohnungen (2015 - 2020; das sind 1.03% des Bestandes 2015), ist die Leerstandsquote mit 0.19% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 22 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 64% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 59 Wohnungen vom Markt absorbiert.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Baar aus erreichbaren Zentren sind Zug (9 Min.), Luzern (24 Min.) und Schwyz (29 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (8 Min.), Zürich (34 Min.) und Luzern (40 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 11'586 Wohneinheiten auf, wovon 889 Einfamilienhäuser und 10'697 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 7.7% im landesweiten Vergleich (21.5%) stark unterdurchschnittlich.
Bei einer mittleren Bautätigkeit von 114 Wohnungen (2015 - 2020; das sind 1.03% des Bestandes 2015), ist die Leerstandsquote mit 0.19% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 22 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 64% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 59 Wohnungen vom Markt absorbiert.
Entrée/Gang mit Garderobe und Einbauschränke
Abstellraum
Küche
Wohn- und Esszimmer
Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle mit WM und sep. WC
Schlafzimmer 1, 2 und 3
Abstellraum
Küche
Wohn- und Esszimmer
Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle mit WM und sep. WC
Schlafzimmer 1, 2 und 3
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis in CHF:
1 290 000.-
Wohnfläche
128 m2
Balkon / Terasse
12 m2
René Kryenbühl
ImmobilienvermittlerImmobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation
T. +41 41 560 71 77
M. +41 79 717 33 17
rene.kryenbuehl@immoway.ch
