GEWERBE IM UNTERGESCHOSS

Zugerstrasse 77
6314 Unterägeri
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Verfügbar ab:
01.01.2023
Mietpreis:
CHF 0/m2/J.
Geberwerberäumlichkeiten bestehend aus Lager, Produktion und Büro an der Zugerstrasse in Unterägeri.
Die Liegenschaft an der Zugerstrasse 75/77 in Unterägeri wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Im Untergeschoss der Immobilie bieten wir eine vielseitig einsetzbare Fläche von beinahe 368 Quadratmetern zur Miete an.
Die Räumlichkeiten sind wie geschaffen für alle Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Ihr Business ist im Produktionsbereich tätig oder Sie benötigen grosszügige Lagerräumlichkeiten?
3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude gehören dazu.

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.
Die Zuger Gemeinde Unterägeri liegt auf circa 730 Meter über Meer – idyllisch am Ägerisee und dennoch zentral: In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur 40 Minuten entfernt, und der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen.
Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Gewerbezone von Unterägeri und damit umgeben von anderen Firmen, insbesondere KMU, die das «Geschäft beleben». Denn mit inzwischen mehr als 9’000 Einwohnerinnen und Einwohnern wird die Gemeinde immer attraktiver für Unternehmen unterschiedlichster Art.
Als weltoffener und moderner Wohnort bietet Unterägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Oberägeri auch zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Das Ägerital und der Ägerisee sind für die Zuger Bevölkerung und über die Kantonsgrenzen hinaus ein beliebtes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Geh- und Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt.
Fläche Untergeschoss ca. m2 360
Preis/m²: ab CHF 170.-

Parkplätze

Aussen: inbegriffen
Verfügbar ab:

01.01.2023

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

T. +41 41 560 71 77
M. +41 79 717 33 17
rene.kryenbuehl@immoway.ch