5- FAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEN GRUNDSTÜCK UND BAULAND IN IDYLLISCHEM TAL

Hauptstrasse 3
4435 Niederdorf
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Verfügbar ab:
Kaufpreis:
CHF 4 250 000.-
GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT BAULAND IN IDYLLISCHEM TAL

In der Basler Gemeinde Niederdorf im beschaulichen Waldenburgertal bieten wir ein grosszügiges Grundstück zum Verkauf an: Auf 880 m2 befinden sich ein Altbau, eine Baulandreserve sowie ein neuwertiges 5-Familienhaus, das 2009 erstellt wurde.
Im Erdgeschoss des 5-Familienhauses liegt eine 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz. Die Obergeschosse 1 bis 3 verfügen über je eine 5.5-Zimmer-Wohnung, das Dachgeschoss über eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die beiden Untergeschosse bieten neun Tiefgaragen-Parkplätze sowie Keller, Waschraum und Technikraum, im 1. UG befindet sich ausserdem ein Studio. Weitere sechs Parkplätze stehen im Aussenbereich zur Verfügung.
Auf dem dazugehörigen Bauland existiert ein bewilligungsfähiges Bauprojekt mit insgesamt 11 Wohnungen. Der Altbau hingegen gilt als Abbruchobjekt.
Die Gemeinde Niederdorf im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft liegt im Waldenburger Tal. Von der profilierten Lage in der Natur und der Nähe zu grösseren Städten profitieren knapp 2000 Einwohner. Im angrenzenden Umfeld der Liegenschaft befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschäftshäuser. Das Dorfzentrum von Niederdorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, den Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Kindergärten und Schulen sind innert wenigen Gehminuten zu erreichen.
Von Niederdorf gelangt man in einer Viertelstunde nach Balsthal, innert 30 Fahrminuten nach Olten und Zofingen. Auch die Stadtzentren von Basel und Solothurn erreicht man nach maximal 45 Minuten Fahrzeit, so auch den Flughafen Basel und die Grenze nach Deutschland oder ins Elsass.
Die Räumlichkeiten der 5-Familienhauses weisen einen unterschiedlichen Standard bezüglich Innenausbau auf. Einzelne Küchen bedürfen der Erneuerung, andere wurden bereits erneuert. Die Nasszellen sind generell gut unterhalten. Auch der Ausbauzustand ist bis auf kleinere Details gut.
Verfügbar ab:

Kaufpreis in CHF:
4 250 000.-

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

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