MODERNES UND TOP AUSGEBAUTES EINFAMILIENHAUS MIT FANTASTISCHER AUSSICHT AUF SEE UND BERGE

Im Böschi 19
6315 Oberägeri / Rämsli
Haus
7.5 Zimmer

Verfügbar ab:
Kaufpreis:
CHF 0.-
Das Objekt in Oberägeri ZG lässt Herzen höher schlagen: Das Grundstück liegt an traumhafter Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Ägerisee sowie die umliegende Bergwelt. 2014 erbaut, befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und erfreut die Besitzer auf einer Grundstücksfläche von 847 m2 und einer Nutzfläche von ca. 380 m2 mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die drei Stockwerke sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugen durch Grosszügigkeit. Ein gemütlicher Gartensitzplatz komplettieren das perfekte Wohngefühl – dies über der Nebelgrenze und im attraktiven, steuergünstigen Kanton Zug.
Die Zuger Gemeinde Oberägeri auf circa 750 Meter über Meer liegt am malerischen Ägerisee und ist doch zentral: In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A2/A3/A4), in 40 Minuten Fahrminuten Luzern und Zürich.
Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet Oberägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri zahlreiche kulturelle, sportliche und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Das Gebiet Böschi liegt auf 1000 Meter über Meer und ist ca. 6 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt und ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Im Zentrum befinden sich sämtliche wichtige Infrastrukturen wie Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primar- und Oberstufenklassen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Ägerisee und das Naherholungsgebiet bieten das ganze Jahr abwechslungsreiche Aktivzeitmöglichkeiten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Stadt Zug innert ca. 20 Minuten. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Gymnasium. Zu den Schulbeginn und Endzeiten besteht eine Schulbusverbindung zwischen Oberägeri und dem Gebiet Böschi.
ATTIKAGESCHOSS
- Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen
- Top ausgestattete Wohnküche
- Reduit
- Terrasse 116 m2

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternzimmer mit Ankleide und Nasszelle
- Nasszelle 2
- Garage für 2 Autos und Velos, 47m2
- Aussenparkplatz

UNTERGESCHOSS
- Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC
- 1 Zimmer (Anschlüsse für Küche sind vorhanden)
- Gästezimmer
- Büro
- Fitnessraum
- Sauna mit Nasszelle
- Technikraum
- Weinkeller
- Div. Keller
Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Minergie P, Photovoltaik und Warmwasser, Regenwasserrückgewinnung für WC/Garten, alle Fenster in Zugangshöhe Einruchschutz W3 , 3 Fach Verglasung mit Sicherheitsglas, Alarmanlage Fenster und Türe, Rauchmelder, elektrisches Türsystem, Kameraübrwachung, Fassade Eternit, teils Altholzverkleidung innen, eingebaute Lautsprecher, klimatisierter Weinkeller, hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten Backofen, Steamer, Mikrowelle, Weinkühler, Raumlüftung, viele Einbauschränke, Cheminee, Klafs Sauna/Sanarium, 3 Dusche/WC/Bad, LED Einbauleuchten im ganzen Haus, Eingebaute Sodasprudel in Küche, raumhohe Eichentüren
Verfügbar ab:


Wohnfläche
230 m2

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

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