Arztpraxis- oder Gewerberäumlichkeiten an zentralster Lage

Luzernerstrasse 12
6343 Risch
Buero-Praxen

Verfügbar ab:
2018
Kaufpreis:
CHF 0/m2/J.
Im zugerischen Rotkreuz bieten wir Praxis- oder Gewerberäumlichkeiten mit einer Fläche von 252 m2 zum Verkauf an. Diese wurden im Jahr 2000 erbaut und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Räumlichkeiten liegen mitten im Dorfzentrum von Rotkreuz im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses, wobei sich direkt vor der Haustüre eine Bushaltestelle befindet – ein perfekter Standort für eine Praxis oder ein Gewerbe.
Risch ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zug. Risch ist Teil der Agglomeration Zug mit 54'187 Haushalten (2015) und 127'095 Einwohnern (2015). Risch zählt 10'272 Einwohner (2015) bzw. 4'202 Haushalte (2015) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2010 und 2015 beläuft sich auf 174 Personen. 37.7% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 32.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 29.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 1'042 Betriebe mit 10'025 Beschäftigten weist die Gemeinde Risch im Jahr 2014 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 66 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 1'556 Beschäftigten seit 2011. Von den 8'592 vollzeitäquivalenten Stellen sind 94.2 (1%) im 1. Sektor, 3'624 (42%) im Industrie- und 4'874 (57%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Risch aus erreichbaren Zentren sind Luzern (16 Min.), Zug (19 Min.) und Schwyz (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (13 Min.), Wohlen (AG) (24 Min.) und Luzern (27 Min.).
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich, mehreren Zimmern (wieviele?), einem Archivraum sowie einer modernen Nasszelle mit WC (und Dusche?). Ausserdem gibt es Platz für mehrere Arbeitsplätze. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und die Tiefgarage, in der 2 Stellplätze dazugekauft werden können. Von der Tiefgarage führt der Lift direkt in den 2. Stock. Weitere Aussenparkplätze befinden sich neben dem Haus.
Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, grössere Einkaufszentren für ausgedehnte Shopping-Touren in den Städten Zug und Luzern. Rotkreuz bietet schulische Einrichtungen von der Vorschule bis zur Oberstufe, die zwei Gymnasien in Zug und Menzingen ZG erreicht man innert 30 Fahrminuten.
Verfügbar ab:

2018

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

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