Grosszügige und sonnige 4.5 / 5.5 Zimmer-Wohnung 130 m2

Zugerstrasse 66
6314 Unterägeri
Wohnung
4.5 Zimmer

Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
CHF 1 295 000.-
4.5 Zimmer-Wohnung 130 m2 im 1. OG eines 6-Familienhauses an der Zugerstrasse 66 (Euli) in Unterägeri

Entree: 9.7 m2 mit 3 Einbauschränken in Ahorndekor und Spiegel (total 10 Türen)

Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und Kochinsel: 9.7 m2, Küchenmöbel mit Hochglanzfront (Vanille) und Natursteinabdeckung, Tropfteil eingeschliffen, Beckenkombination Edelstahl von unten eingebaut, V-Zug-Apparate in Chromline (Combair SE60 [neu], Combi-Steam SL60, Grossraum Geschirrspüler Adora 60S, Kühlschrank No- blesse/60, Glaskeramik-Kochfeld Toptronic und Mistral Inselhaube in Chrom)

Wohnzimmer: 41.5 m2 mit Cheminée-Ofen und Fensterfront auf ganzer Breite

Elternschlafzimmer: 16.8 m2, mit zusätzlichem Ankleide- oder Bürozimmer 10.1 m2; d.h. total 26.9 m2

2 Kinderzimmer: je 13.1 m2

Bodenbeläge: Überall edle und elegante Merbau Landhausdielen geölt (langlebig und pflegeleicht), außer Nasszellen (Keramikplatten)

Badezimmer: 6 m2, mit Balena Dusch-WC UP 8000, Badewanne mit Faltduschtrennwand, Doppelwaschtisch mit Möbelunterbau, Spiegel- schrank mit 3 Doppelspiegeltüren

Dusche/WC: 5.7 m2, mit Eckduschwanne, Waschtisch mit Spiegel- schrank, eigene Waschmaschine und Tumbler (V-Zug)

Balkon: 20.9 m2 mit Sichtschutzverglasung und herrlicher Rundsicht auf die Umgebung sowie die umliegenden Berge

Keller: 12.8 m2 mit Fenster und 3-fach Steckdose 220V (StWE 03)

Abstell-/Hobbyraum ausgebaut (optional): 25.3 m2 mit Fenster, 3-fach-Steckdosen 220V, Ausgussbecken und Kaltwasseranschluss, Boden Wildkirsche Laminat (StWE 08)

Doppelparkplatz: hintereinander in Tiefgarage

Sehr helle und sonnige Wohnung an Südhanglage (am Rand der Überbauung)
Schöne Rundsicht auf Umgebung und Berge
Innenausbau gehobener Standard / Zustand sehr gut
Diverse Einbauschränke
Cheminée-Ofen
Rollstuhlgängig, Behindertengerecht
Direkter Zugang von Tiefgarage mit Lift
Großzügige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün- und
Spielflächen
Zentral gelegen, nahe Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Naherholungsgebiet
Großer Trocknungsraum zur Mitbenützung
Separater Ski-/Snowboard-Raum
Großer Velo-Raum
Das malerische, überwiegend nebelfreie Unterägeri ist ein Dorf mit ca. 8‘700 Einwohnern und liegt am unteren Ende des Ägerisees auf ca. 730 m.ü.M. Das Dorf bietet eine erstklassige Infrastruktur mit sehr gut ausgebautem öffentlichen Verkehr und traumhaftem Naherholungsgebiet.
Am Dorfeingang an leicht erhöhter Südhanglage liegt die zentral gelegene, kinderfreundliche Überbauung EULI mit 83 Eigentumswohnungen.
Der Zwischenraum der Häuser besteht aus grossen Grünflächen und autofreien Wegen welche auch Rollstuhl- und Kinderwagengängig sind.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Unmittelbar vor der Überbauung befindet sich auch eine Bushaltestelle.
Verfügbar ab:

Nach Absprache
Kaufpreis in CHF:
1 295 000.-

Wohnfläche
130 m2
Balkon / Terasse
20 m2

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

T. +41 41 560 71 77
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