5.5 / 6.5 Zimmer Terrassenhaus mit schöner Weitsicht

Im Blatt F3
6345 Neuheim
Wohnung
5.5 Zimmer

Verfügbar ab:
Kaufpreis:
CHF 1 160 000.-
WOHNEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS

Ein gemütliches Zuhause mit Blick auf den Zugersee und in die Bergwelt: Im naturnahen und steuergünstigen Neuheim ZG verkaufen wir ein charmantes, im Jahr 2015 neuwertig saniertes 5.5-Zimmer-Terrassenhaus zu einem äusserst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die lichtdurchflutete und gepflegte Immobilie besticht durch Wohlfühl-Ambiente sowie hochwertigen Ausbaustandard.
Eine Wohnfläche von 142 m2 verteilt sich auf 5.5 Zimmer: Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und eine grosszügige Fensterfront. Von diesem gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht, die an klaren Tagen bis zu Eiger, Mönch und Jungfrau reicht. Die Terrasse ist zu einem Teil mit Zement-Plattenboden ausgestattet, auf dem anderen Teil befindet sich die Rasenfläche mit einem Biotop. Die helle Küche überzeugt durch modernste Geräte und weist viel nützlichen Stauraum auf. Die vier hellen Zimmer sind individuell nutzbar und eignen sich nicht nur als Schlaf- oder Kinderzimmer, sondern beispielsweise auch als Ankleidezimmer oder Büro. Über eines der Zimmer gelangt man direkt auf die Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Nasszellen: Ein Badezimmer mit grosser Badewanne, Dusche, Toilette und Lavabo sowie ein Gäste-WC mit Toilette und Lavabo.
Durch den Wohn-Ess-Bereich und die Zimmer zieht sich ein edler IPE-Boden, der ein heimeliges Ambiente verleiht. Die Küche und die beiden Nasszellen sind mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet.
Auf demselben Stockwerk wie das Haus befinden sich die eigene Waschküche mit Trocknungsraum. In der Überbauung können zwei Tiefgaragenstellplätze für je CHF 35'000.- dazugekauft werden.
Neuheim stellt mit rund 2100 Einwohnern die kleinste Gemeinde des Kantons Zug dar. Trotz der Nähe zur Natur liegt Neuheim verkehrsstrategisch äusserst günstig: Der nächste Autobahnanschluss in Sihlbrugg (A4) ist lediglich 5 km entfernt. Die Stadt Zug erreicht man in 10, Zürich und Luzern in rund 40, den Flughafen Zürich innert 60 Fahrminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 190 Meter vom Haus entfernt.
Neuheim offeriert Ihnen Geschäfte für das tägliche Leben sowie wichtige öffentliche Infrastrukturen. Kindergärten und Schulen (bis zur 3. Oberstufe) befinden sich in Gehdistanz, und die Gymnasien des Kantons Zug sind innert 15 Fahrminuten zu erreichen. Für ein ausgedehntes Shopping-Vergnügen eignet sich die Stadt Zug perfekt.
Das Freizeitangebot in Neuheim lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Sport- und Kulturvereinen sowie zahlreiche Veranstaltungen untermauern das aktive Dorfleben und eine offene Bevölkerung. Dank der Nähe zu den Bergen, zum Zugersee und zu Naherholungsgebieten können sportliche Aktivitäten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fast vor der Haustüre ausgeübt werden.
Das Terrassenhaus verfügt über 5.5 Zimmer, die sich auf 142 m2 verteilen. Durch einen Umbau des Vorraumes in ein Masterzimmer könnte es auf 6.5 Zimmer und eine Wohnfläche von 154 m² erweitert werden. Diesen Umbau müsste der Käufer in Eigenregie ausführen.
Verfügbar ab:

Kaufpreis in CHF:
1 160 000.-

Wohnfläche
143 m2
Balkon / Terasse
70 m2

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

T. +41 41 560 71 77
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