Neuwertige moderne 4.5-Zimmer Etagenwohnung

Huebweid 4
6340 Baar
Wohnung
4.5 Zimmer

Verfügbar ab:
1. August 2018
Kaufpreis:
CHF 1 630 000.-
Die moderne 4.5-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Huebweid 4 in Baar. Auf rund 128 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut aufgeteilten Grundriss mit diversen Finessen. Direkt beim Entrée befindet sich das Reduit mit Waschturm und Fenster. Durch den Korridor mit Garderobe und das Wohnzimmer gelangen sie auf die optimal besonnte und teilweise überdachte Terrasse mit Weitblick in die Stadt, Berge und ins Grüne.
Die Böden im Wohn- und Essbereich, in der Küche, beim Entrée und Korridor sowie in einem der drei Schlafzimmer sinbesteht ein Nussbaumparkett. In den zwei weiteren Schlafzimmer ist jeweils ein Teppichboden verlegt. In beiden Nasszellen und im Reduit besteht ein Plattenboden. Die Terrasse wurde mit einem Holzboden ausgestattet.

Elektrische Lamellenstoren, Videogegensprechanlage, diverse Deckenspots im Innen- und Aussenbereich sowie die kontrollierte Wohnungslüftung werten die Wohnung zusätzlich auf. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung wobei die Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung erfolgt. Solarzellen auf dem Dach unterstützen den Energiehaushalt und halten zusammen mit der Minergiebauweise die Heizkosten tief.



Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung unverbindlich vor Ort und erläutern Ihnen die Details zum Objekt.
Mitten im aufstrebenden Wohn- und Geschäftsquartier, direkt an der Stadtgrenze Zug befindet sich die Liegenschaft Huebweid in der Gemeinde Baar. Die beiden Häuser Huebweid 2 und 4 sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden und wurden im Jahr 2015 fertig gestellt. Die optimalen Verkehrsanbindungen, die Busshaltestellen Richtung Zug und Baar und das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür werten die Liegenschaft zusätzlich auf. Dazu ist es ein ruhiger und doch zentraler Wohnort. Zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Einkauf und Shopping finden Sie in den Zentren von Baar und Zug. Die Schule Inwil für die Primarklassen und die Kantonsschule Zug sind in Gehdistanz erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Bars, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Anlässen finden Sie in beiden Wohngemeinden.
Profitieren Sie von einem attraktiven Steuerfuss von 53 % der Gemeinde Baar und vom Kanton bei 82 %.
Die zum Wohn- und Essbereich offen stehende Küche ist mit modernen Geräten wie Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank, separaten Gefrierfächern, sowie viele Schubladen und Schränken ausgestattet. Die stilvolle Holzbar grenzt den Küchenbereich geschickt zum Wohnbereich ab.

Das Elternschlafzimmer verfügt über weitere praktische Einbauschränke und hat ein eigenes Badezimmer, welches sich mittels Schiebetüre vom Schlafzimmer trennen lässt. Dieses ist mit begehbarer Dusche, Badewanne, grossem Lavabo mit Unterbauschubladen, Spiegelschrank, Toilette und Fenster ausgestattet. Eine weitere Nasszelle befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung, welche mit einer zusätzlichen begehbaren Dusche, Lavabo, Unterbauschrank, Spiegelschrank und Toilette ausgestattet ist.
Im Untergeschoss befinden sich die Lüftungsgeräte der kontrollierten Wohnungslüftungen aller Wohnungen. Die Wartung dieser Geräte wird vom Hauswart erledigt. Weiter finden sie im UG den allgemeinen Trockenraum mit Secomat und das grosse Kellerabteil. In der Tiefgarage befinden sich der Fahrradraum sowie der Tiefgaragenplatz Nr. 4 für CHF 50'000.-. Dieser ist im Wohnungspreis nicht inbegriffen
Verfügbar ab:

1. August 2018
Kaufpreis in CHF:
1 630 000.-

Wohnfläche
128 m2
Balkon / Terasse
25 m2

Adrian Jans

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