GEWERBEBAU IM BAURECHT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Gewerbestrasse 9a
6314 Unterägeri
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Verfügbar ab:
Kaufpreis:
CHF 0/m2/J.
In Unterägeri im Kanton Zug bieten wir einen Gewerbebau im Baurecht zum Verkauf an. Der Bau wurde 1981 erstellt und ist Teil eines Gebäudekomplexes. Das ehemalige Labor für Lärmbelastung befindet sich momentan hauptsächlich im Rohbau. Eine Umnutzung offeriert zahlreiche andere wirtschaftliche Möglichkeiten.

Der Büro- und Laborbau (Rohbau) mit einer Grundstückfläche von 545 m2 liegt an der Gewerbestrasse. Im angrenzenden Umfeld befinden sich Gewerbe- und Geschäftshäuser sowie eine Autowaschanlage.

Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 68 Prozent, derjenige des Kantons Zug bei 82 Prozent. Die allgemeine Wirtschaftslage des Kantons Zug ist sehr gut, und die Immobilienkennzahlen liegen über dem schweizerischen Durchschnitt.

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.
Der Gewerbebau liegt mitten im Gewerbequartier von Unterägeri. Viele weitere KMU befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Ins Zentrum von Unterägeri mit seinen öffentlichen Infrastrukturen, Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten gelangt man in 3 Fahr- respektive 10 Gehminuten. Die Stadt Zug erreichen Sie innert 15, die Städte Luzern und Zürich innert 40 Fahrminuten.
Mit rund 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es auf circa 730 Meter über Meer.
In den letzten Jahrzehnten hat sich Unterägeri zu einer äusserst modernen, weltoffenen und vielfältigen Gemeinde entwickelt. Inmitten einer intakten Landschaft ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort, der zahlreiche kulturelle, sportliche und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet.
Verfügbar ab:

Kaufpreis in CHF:
550 000.-

René Kryenbühl

Immobilienvermittler
Immobilienbewerter MAS FHO / Real Estate Management Valuation

T. +41 41 560 71 77
M. +41 79 717 33 17
rene.kryenbuehl@immoway.ch